Maison 5 chambres de 127 m² - Jardin - Proche commerces - Le Mans

LOCALISATION IDEALE : TRES PROCHE A PIED DES COMMERCES, DES ECOLES ET DES TRANSPORTS EN COMMUNS (Bus, Tramway) A quelques mètres du mythique circuit des 24H du Mans et en plein cœur d'une commune dynamique, je vous propose de venir découvrir cette agréable maison familiale de 4 chambres. A partir de l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon cosy avec sa cheminée à insert. L'espace de vie est complété par une agréable véranda chauffée et qui s'ouvre directement sur la terrasse à l'arrière du jardin. Sur le même niveau que celui de l'entrée, vous bénéficierez également d'une chambre er d'une salle de bain. A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et un point d'eau. Isolée, vous pourrez profiter d'une suite parentale au calme avec climatisation et un beau parquet au sol, une salle de douche avec nombreux rangements. Cette maison se situe sur un sous-sol total dans lequel vous trouverez deux grands garages avec chacun sa porte motorisée et un accès direct depuis la maison. Au total, pas moins de 50m2 de garage. Une buanderie- lingerie se trouve au sous-sol et est accessible depuis l'entrée de la maison. La valeur ajoutée de cette propriété ? Elle possède un studio, idéal pour des locations saisonnières avec une entrée possiblement indépendante. Elle se compose d'une grande chambre chauffée de 15m2 et attenant d'un coin kitchenette. L'autre atout de la maison, c'est sa grande parcelle de jardin entièrement close, paysagée et avec un abri de jardin. Huisseries doubles vitrages et volets roulants électriques avec domotique. VISITE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER FINANCIER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834033) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière