Le Mans : Maison de 96 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Une opportunité rare dans un quartier très recherché du Mans
Située dans le quartier Bollée, l'un des plus prisés du Mans, cette maison à fort potentiel vous offre l'opportunité de créer le chez-vous idéal ou de réaliser un projet d'investissement dans un secteur stratégique, proche des commerces, des écoles et des commodités.
Une maison familiale d'environ 96 m² sur un terrain arboré d'environ 415 m²
Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres avec possibilité d'une suite parentale de plain-pied. Elles sont réparties de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un futur projet locatif :
• Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, un second salon pouvant être transformé en suite parentale, et une grande salle d'eau avec douche et WC.
• À l'étage : trois chambres avec parquet et de beaux volumes. Une salle de bains (baignoire + meuble vasque) est accessible en demi-niveau.
Un extérieur agréable et fonctionnel
À l'avant du bien, un car-port permet le stationnement pratique de véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin arboré avec une terrasse, idéal pour les moments de détente. Quelques arbres fruitiers et arbustes agrémentent l'ensemble.
Un projet de rénovation aux multiples possibilités
La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait un bien à fort potentiel de valorisation. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un projet personnel, ou investisseur à la recherche d'un placement stratégique, ce bien est une belle opportunité à ne pas laisser passer.
Un emplacement stratégique
Vous êtes à deux pas des écoles, commerces, lignes de bus, et à proximité directe du centre-ville. Le quartier Bollée est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son ambiance familiale.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961