Maison de 87 m² avec 4 chambres - Séjour de 17 m² - Jardin - Le Mans

Maison À Vendre. A vendre – Maison de ville familiale avec jardin – Proximité immédiate du tramway ! — Quartier PONTLIEUE

Située à proximité immédiate du tramway, cette charmante maison de ville mitoyenne est une belle opportunité, que vous soyez une famille à la recherche de votre nouveau cocon, un primo-accédant ou un investisseur avisé.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon chaleureux et convivial équipé d'un poêle à granulés très récent garantissant confort et économies d'énergie.
Une grande cuisine aménagée et équipée donne directement sur le jardin et vous permet d'avoir accès à la terrasse abritée, idéale pour prendre vos repas en plein air. Un véritable atout en ville !

La maison offre une configuration idéale avec deux grandes chambres lumineuses au premier étage, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et moderne, avec WC séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres mansardées de 12 m2 au sol.
La cave vous permettra d'avoir un espace buanderie avec les arrivées machines.

La maison a bénéficié de travaux récents d'isolation, offrant une performance énergétique améliorée et un confort de vie optimal.

Un atout rare : une dépendance aménageable selon vos besoins, idéale pour créer un revenu locatif ou un espace indépendant (télétravail, atelier, logement d'appoint… ) avec un accès indépendant par le jardin.

Proposée à un prix attractif, cette maison combine emplacement, volume, et un beau potentiel !
Une opportunité à ne pas manquer !

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