Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine - Le Mans

Situé sur les quais du Mans, à proximité immédiate du Port de Plaisance, cet immeuble-loft entièrement rénové en 2024 bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Dans un quartier dynamique et convivial, il offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et espaces verts. Son architecture atypique et ses volumes généreux en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, un projet professionnel ou un usage mixte.

Un espace de vie généreux et lumineux
L'entrée ouvre sur un vaste rez-de-chaussée conçu pour allier confort et convivialité.
• La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un bar et de nombreux rangements.
• Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur la Sarthe et le Vieux Mans.
• Une buanderie, un cellier et un espace sanitaire complètent cet étage pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Deux suites parentales pour un confort optimal
Le premier étage accueille deux suites parentales offrant des prestations haut de gamme :
• La première, tournée vers la rivière, dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble double vasque et toilettes.
• La seconde, plus spacieuse, comprend une salle de bain avec baignoire pour un confort absolu.
• Un WC indépendant vient compléter cet étage.

Un espace nuit supplémentaire sous les toits
Au dernier niveau, l'atmosphère devient plus intime avec :
• Deux chambres mansardées, chaleureuses et dotées de rangements en sous-pente.
• Une salle d'eau moderne avec douche et vasque.
• Un bien d'exception à découvrir sans tarder

Cet immeuble-loft allie modernité, authenticité et volumes généreux. Son emplacement privilégié et son potentiel unique en font une opportunité rare sur le marché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961