Maison en vente - Le Mans
441 000 € *
Le Mans : Maison 4 chambres de 176 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Le Mans
Le Mans - Gare Nord - Maison de caractère de 176 m² - 4 chambres - Garage - Jardin
À quelques minutes à pied de la gare Nord et du centre-ville du Mans, ERA IMMOBILIER LE MANS vous fait découvrir cette belle maison familiale de 5 pièces offrant 176 m² habitables, de beaux volumes et un agréable jardin.
Son emplacement constitue un véritable atout : comptez seulement 8 minutes à pied de la gare Nord et environ 10 minutes de la place de la République. Une situation particulièrement pratique pour profiter pleinement du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'un extérieur.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse. Une cuisine aménagée complète ce niveau et offre un espace fonctionnel adapté à la vie quotidienne.
Le premier étage est consacré à l'espace nuit. Un palier distribue trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Au dernier étage, les combles ont été entièrement aménagés pour créer une grande pièce supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : quatrième chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou pièce de loisirs.
Pour parfaire les prestations, vous disposerez également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'une cave.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable, prolongé par une terrasse. Un atelier situé au fond de la parcelle complète l'ensemble et pourra répondre aux besoins des bricoleurs comme servir d'espace de rangement ou de loisirs.
Un emplacement particulièrement recherché :
Gare Nord à 8 min à pied. Place de la République à 10 min à pied. Centre-ville facilement accessible. Jardin. Garage. Cave. Atelier
Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec la gare et le coeur du Mans.
PRIX ** € Honoraires d'Agence Inclus- Honoraires : 5 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - ** € hors honoraires.
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. Courriel : ***@***.**.
ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
À quelques minutes à pied de la gare Nord et du centre-ville du Mans, ERA IMMOBILIER LE MANS vous fait découvrir cette belle maison familiale de 5 pièces offrant 176 m² habitables, de beaux volumes et un agréable jardin.
Son emplacement constitue un véritable atout : comptez seulement 8 minutes à pied de la gare Nord et environ 10 minutes de la place de la République. Une situation particulièrement pratique pour profiter pleinement du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'un extérieur.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse. Une cuisine aménagée complète ce niveau et offre un espace fonctionnel adapté à la vie quotidienne.
Le premier étage est consacré à l'espace nuit. Un palier distribue trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Au dernier étage, les combles ont été entièrement aménagés pour créer une grande pièce supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : quatrième chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou pièce de loisirs.
Pour parfaire les prestations, vous disposerez également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'une cave.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable, prolongé par une terrasse. Un atelier situé au fond de la parcelle complète l'ensemble et pourra répondre aux besoins des bricoleurs comme servir d'espace de rangement ou de loisirs.
Un emplacement particulièrement recherché :
Gare Nord à 8 min à pied. Place de la République à 10 min à pied. Centre-ville facilement accessible. Jardin. Garage. Cave. Atelier
Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec la gare et le coeur du Mans.
PRIX ** € Honoraires d'Agence Inclus- Honoraires : 5 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - ** € hors honoraires.
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. Courriel : ***@***.**.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 441 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER
- 121 rue des maillets - 72000 LE MANS
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
99
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.