Le Mans : Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Vincent Boinet vous propose: Maison de charme des années 1930 avec grand potentiel – Le Mans, quartier Pontlieue

À seulement quelques pas du tramway, cette charmante maison des années 1930 séduit par son authenticité, son cachet.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée permet un aménagement pratique et chaleureux.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre une quatrième chambre et un grenier aménageable, parfait pour créer une cinquième chambre et sa salle d bains, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée, avec son accès indépendant, ouvre la porte à de nombreux projets :
Chambre de plain-pied avec salle d'eau pour une vie sans escaliers
Espace professionnel pour une profession libérale ou télétravail
Studio indépendant pour recevoir ou générer un revenu locatif
Atelier, salle de sport ou salle de loisirs selon vos envies

Vous bénéficierez également d'un stationnement privé, d'un jardin agréable et bien exposé, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cave en sous-sol, parfaite pour le rangement ou le stockage.

Cette maison offre un cadre de vie confortable et modulable, idéale pour une famille ou un professionnel en quête de flexibilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.