Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mans

iad France - Cindy Viard vous propose : ituée dans le paisible quartier d'Olivier Heuzé, cette spacieuse maison familiale de cinq chambres offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. À quelques pas des commerces et à moins de vingt minutes à pied de la Gare du Mans, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable.

La maison s'articule de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un garage.

À l'étage, un couloir distribue trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 34m2 avec dressing et salle de bain attenante, une seconde salle de bain et des toilettes séparées.

Au deuxième étage un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, un généreux jardin arboré accueille deux terrasses, dont une avec un coin cuisine d'été, et une piscine déjà présente sous la terrasse en bois, prête à être remise en état pour ceux qui souhaitent en profiter.

Un atout supplémentaire non négligeable : une dépendance d'environ 25m² nichée au fond du jardin, comprenant une chambre, une salle d'eau et une pièce à vivre avec coin cuisine isolée et chauffée, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire indépendant.

Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien, contactez moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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