Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mans

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier calme et recherché de Banjan côté Sarthe, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Implantée sur un terrain de 560 m² entourant la maison, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : entrée, cellier, cuisine d'été et garage.
1er étage : cuisine à aménager selon vos envies, salon/salle à manger, deux chambres, salle de bain et WC séparé.
2e étage : deux chambres, possibilité de bureau et ou salle de jeux, salle d'eau avec WC.
Équipements et confort : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz, chaudière avec ballon tampon, planchers béton et toiture en bon état.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale.
Atouts majeurs : emplacement recherché, jardin tout autour de la maison, beaux volumes, nombreuses pièces et multiples possibilités d'aménagement.Cette annonce référence 311388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr