Le Mans : Maison 4 chambres de 147 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

LE MANS, Bérangère GOGUET vous propose cette belle Maison située dans le SECTEUR LE PETIT SAINT GEORGES à 10 minutes de la gare et du centre-ville. Venez découvrir ce bien atypique proche des commerces et des transports en commun. Au rez-de-jardin : Deux grandes chambres et salle d'eau avec une entrée indépendante pouvant servir pour une profession libérale ou du locatif. Au rez-de-jardin : Une belle cuisine aménagée et équipée moderne donnant sur le jardin et comprenant avec deux puits de lumière, une salle à manger avec des poutres apparentes et un ancien four à pain décoratif, le salon dispose d'une cheminée, un dressing, un dégagement, wc, et salle de bains. A l'étage : deux chambres mansardées, un bureau avec connexion filaire, wc, une salle d'eau. Un garage d'environ 22m² et deux places de parking donnant sur la rue. Pour la partie extérieure vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin d'environ 500 m² comprenant un abri vélo et local technique, une piscine hors sol, un cabanon et un jardin potager surélevé. Vous serez charmés par cette maison agréable à vivre, alliant le moderne et l'ancien. Chaudière à gaz à condensation de 2017. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837043) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière