Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Le Mans

72100 LE MANS

QUARTIER PONTLIEUE

LA PEPITE DU MOIS A UN PRIX IMBATTABLE

IDEAL POUR FAMILLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS : location possible entre 1 000 et 1 200 euros

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 9 pièces de 145 m2 habitables qui se trouve sur une parcelle de 700 m2 au mans quartier Pontlieue.
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon / séjour avec un accès direct à la grande terrasse carrelée, une cuisine indépendante A/E, une chambre, une SDB avec une douche italienne et un WC.
A l' étage, le palier dessert 3 chambres dont une chambre avec une SDE, une SDB avec une douche et un WC.
Sous - sol complet.
Proximité des transports, des commerces et des écoles.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable en l' état,
- Quartier calme et recherché,
- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement,
- Salon / séjour lumineux avec la lumière traversante,
- 4 grandes chambres,
- 3 SDB avec douche,
- Accès direct de plain - pied à l' espace extérieur,
- Bel espace extérieur,
- Grande terrasse carrelée,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Sous sol complet,
Prix de ** € FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : D
Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 : entre 2 650 euros et 3 640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir