Maison en vente - Le Mans
277 000 € *
Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Mans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambres - Le Mans
Exclusivité – Maison familiale lumineuse avec 4 chambres – Secteur Le Mans
Idéalement située à proximité immédiate de la rocade, de l'hôpital Nord, du centre-ville, des écoles, des commerces et d'une piscine municipale, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille.
Un espace de vie pensé pour le quotidien
Au rez-de-chaussée :
Une vaste salle à manger de 34,43 m², inondée de lumière grâce à quatre puits de lumière, ouverte sur le jardin — un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille.
Un salon de 22 m², chaleureux et propice aux moments de détente.
Une buanderie de 7,33 m², pratique pour organiser le quotidien.
Un garage de 15 m² servant d'entrée principale, idéal comme garage à vélos ou espace de rangement. Il n'est pas destiné à accueillir une voiture, mais le stationnement est très facile dans la rue.
Un agencement idéal pour une famille
1er étage :
Un palier de 10,70 m² distribue deux grandes chambres (13,14 m² et 10,43 m²).
Une spacieuse salle d'eau de 7,78 m².
2ᵉ étage :
Un palier de 8,50 m² donnant accès à deux chambres adaptées aux adolescents (9,17 m² et 9,00 m²).
Une deuxième salle d'eau de 3,38 m².
Du rangement supplémentaire
Un sous-sol avec cave de 28,30 m², idéal pour stocker, organiser ou aménager un espace complémentaire.
Confort & prestations
Chauffage : gaz de ville.
Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Terrain de 270 m² : un extérieur facile à entretenir, parfaitement adapté à une vie active.
Un environnement qui simplifie la vie
Commerces, services et établissements scolaires accessibles rapidement.
Équipements sportifs et loisirs à pied ou en quelques minutes.
Arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
Rocade proche pour rejoindre aisément les grands axes régionaux.
Visite sur rendez-vous
Une maison fonctionnelle, lumineuse et déjà prête à accueillir sa prochaine famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 594848 )
Idéalement située à proximité immédiate de la rocade, de l'hôpital Nord, du centre-ville, des écoles, des commerces et d'une piscine municipale, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille.
Un espace de vie pensé pour le quotidien
Au rez-de-chaussée :
Une vaste salle à manger de 34,43 m², inondée de lumière grâce à quatre puits de lumière, ouverte sur le jardin — un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille.
Un salon de 22 m², chaleureux et propice aux moments de détente.
Une buanderie de 7,33 m², pratique pour organiser le quotidien.
Un garage de 15 m² servant d'entrée principale, idéal comme garage à vélos ou espace de rangement. Il n'est pas destiné à accueillir une voiture, mais le stationnement est très facile dans la rue.
Un agencement idéal pour une famille
1er étage :
Un palier de 10,70 m² distribue deux grandes chambres (13,14 m² et 10,43 m²).
Une spacieuse salle d'eau de 7,78 m².
2ᵉ étage :
Un palier de 8,50 m² donnant accès à deux chambres adaptées aux adolescents (9,17 m² et 9,00 m²).
Une deuxième salle d'eau de 3,38 m².
Du rangement supplémentaire
Un sous-sol avec cave de 28,30 m², idéal pour stocker, organiser ou aménager un espace complémentaire.
Confort & prestations
Chauffage : gaz de ville.
Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Terrain de 270 m² : un extérieur facile à entretenir, parfaitement adapté à une vie active.
Un environnement qui simplifie la vie
Commerces, services et établissements scolaires accessibles rapidement.
Équipements sportifs et loisirs à pied ou en quelques minutes.
Arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
Rocade proche pour rejoindre aisément les grands axes régionaux.
Visite sur rendez-vous
Une maison fonctionnelle, lumineuse et déjà prête à accueillir sa prochaine famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 594848 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 277 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sébastien WACQUEZ
Performances énergétiques et climatiques
141
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 670 et 2 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).