Maison en vente - Le Mans
Quartier "Pâtis - Libération"
Le Mans : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambres - Le Mans
RIVE DROITE
A 10MN à pied de la gare, au cœur d'une rue tranquille de la Rive Droite, cette Mancelle déploie tout le charme de l'architecture locale.
Dès l'entrée, le couloir en carreaux de ciment nous entraîne vers une pièce de vie où chaque espace se répond avec harmonie. Le salon en parquet, réchauffé par sa cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, elle-même prolongée par une cuisine dinatoire installée dans une extension baignée de lumière. Une large baie vitrée, courant sur tout un pan de mur, capte le jardin. De là, un balcon s'avance, prolongé par quelques marches qui mènent directement au jardin.
L'escalier nous guide vers les étages, où la partie nuit déploie tout son confort.
Au premier, deux chambres aux volumes agréables se font face, l'une côté rue, l'autre côté jardin, partageant une salle de bain élégante et un WC indépendant.
Plus haut, au second étage, deux autres chambres profitent de Velux équipés de volets roulants électriques ; elles se partagent une salle de douche contemporaine et un second WC indépendant.
L'équilibre parfait des 4 chambres, toutes lumineuses et de dimensions comparables, confère à cette maison une véritable identité familiale.
En rez-de-jardin, une cave à hauteur d'homme prolonge l'expérience : espace dédié au vin, espace lingerie avec point d'eau, chaudière gaz de ville De Dietrich à condensation.
Sous l'extension de la cuisine, un volume supplémentaire attend d'être révélé, prêt à devenir un salon lounge ou une cuisine d'été ouverte sur le jardin, et offrant un potentiel rare dans ce type de maison.
Authentique, lumineuse et singulièrement vivante, cette mancelle conjugue le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'une vraie maison familiale et la promesse d'un nouvel élan.
PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920907
A 10MN à pied de la gare, au cœur d'une rue tranquille de la Rive Droite, cette Mancelle déploie tout le charme de l'architecture locale.
Dès l'entrée, le couloir en carreaux de ciment nous entraîne vers une pièce de vie où chaque espace se répond avec harmonie. Le salon en parquet, réchauffé par sa cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, elle-même prolongée par une cuisine dinatoire installée dans une extension baignée de lumière. Une large baie vitrée, courant sur tout un pan de mur, capte le jardin. De là, un balcon s'avance, prolongé par quelques marches qui mènent directement au jardin.
L'escalier nous guide vers les étages, où la partie nuit déploie tout son confort.
Au premier, deux chambres aux volumes agréables se font face, l'une côté rue, l'autre côté jardin, partageant une salle de bain élégante et un WC indépendant.
Plus haut, au second étage, deux autres chambres profitent de Velux équipés de volets roulants électriques ; elles se partagent une salle de douche contemporaine et un second WC indépendant.
L'équilibre parfait des 4 chambres, toutes lumineuses et de dimensions comparables, confère à cette maison une véritable identité familiale.
En rez-de-jardin, une cave à hauteur d'homme prolonge l'expérience : espace dédié au vin, espace lingerie avec point d'eau, chaudière gaz de ville De Dietrich à condensation.
Sous l'extension de la cuisine, un volume supplémentaire attend d'être révélé, prêt à devenir un salon lounge ou une cuisine d'été ouverte sur le jardin, et offrant un potentiel rare dans ce type de maison.
Authentique, lumineuse et singulièrement vivante, cette mancelle conjugue le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'une vraie maison familiale et la promesse d'un nouvel élan.
PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920907
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Philippe-Louis NAON
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
109
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.