Le Mans : Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin

Secteur Jaurès, à deux pas de l'arrêt de tram et des commerces
Charmante maison de 120 m2 environ avec garage, jardin et studio indépendant.

Elle se compose de la façon suivante :

Une partie maison habitation principale de 90 m2 environ avec au rdc entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, wc
Au premier étage 2 grandes belles chambres avec parquet, une salle de bain avec wc
Au deuxième niveau une grande chambre avec dressing

Un garage avec porte motorisée

Au dessus du garage beau studio de 30 m2 environ avec chambre, cuisine, salle d'eau

Le studio possède une entrée complètement indépendante de la maison principale.
Il est actuellement loué 470 e/ mois ce qui représente des revenus locatifs de plus de 5000 euros par an

Possibilité si vous le souhaitez de faire communiquer la maison principale avec le studio en créant une ouverture ce qui permettrait si besoin d'avoir une maison à la finalité de 120 m2 environ avec 4-5 chambres.

Beau jardin avec dépendance
Huisseries pvc double vitrage
Volets roulants électriquesCette annonce référence 336988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr