Le Mans : Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alain Gentil vous propose: Niché au cOEur du quartier des ardriers, ce pavillon spacieux offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Construite en 1973 sur sous-sol semi-enterré, cette maison offre 109.62m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 508m².
**Description des Pièces:**
- 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses et accueillantes.
- Un espace de vie principal de 47m² offrant une cuisine ouverte sur un confortable espace salon/séjour.
- Une salle d'eau avec baignoire et douche.
- Une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur.
**Avantages:**
- Environnement calme et paisible.
- Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable
- Proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 200m.
- Exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier résidentiel.
Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté est idéale pour créer un cocon familial chaleureux et confortable. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, elle saura combler vos attentes les plus exigeantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.