Maison en vente - Le Mans
Quartier "Pôle Santé Sud"
179 140 € *
Le Mans : Maison de 104 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Le Mans
Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison familiale de 104 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Actuellement louée 920 € / mois, elle bénéficie d'une rentabilité intéressante avec un bail locatif de 3 ans signé le 1er juin 2026.
La maison se compose de la façon suivante :
En rez-de-jardin :
-Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.
En rez-de-chaussée surélevé :
-Un agréable séjour de 25 m².
-Une cuisine semi-équipée.
-Un WC indépendant.
-Un grand palier avec placard.
À l'étage :
-Un palier avec placard desservant 3 chambres.
-Une salle de bains.
La maison dispose également d'un garage avec coin buanderie et d'un jardin avec cabanon, offrant un véritable atout pour les locataires.
Les + investisseurs :
Surface habitable : 104 m²
5 pièces
4 chambres, dont une suite parentale
Garage + jardin
Maison actuellement louée 920 € / mois
Bail de 3 ans signé le 01/06/2026
Chauffage par pompe à chaleur
Taxe foncière : 1 321 €
Proximité immédiate des commerces et du tramway
Une opportunité idéale pour un investissement locatif avec locataire déjà en place.
ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière locale !
PRIX ** € - Honoraires de 6% inclus à la charge de l'acquéreur - ** € hors honoraires.
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Actuellement louée 920 € / mois, elle bénéficie d'une rentabilité intéressante avec un bail locatif de 3 ans signé le 1er juin 2026.
La maison se compose de la façon suivante :
En rez-de-jardin :
-Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.
En rez-de-chaussée surélevé :
-Un agréable séjour de 25 m².
-Une cuisine semi-équipée.
-Un WC indépendant.
-Un grand palier avec placard.
À l'étage :
-Un palier avec placard desservant 3 chambres.
-Une salle de bains.
La maison dispose également d'un garage avec coin buanderie et d'un jardin avec cabanon, offrant un véritable atout pour les locataires.
Les + investisseurs :
Surface habitable : 104 m²
5 pièces
4 chambres, dont une suite parentale
Garage + jardin
Maison actuellement louée 920 € / mois
Bail de 3 ans signé le 01/06/2026
Chauffage par pompe à chaleur
Taxe foncière : 1 321 €
Proximité immédiate des commerces et du tramway
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 140 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER
- 121 rue des maillets - 72000 LE MANS
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.