Le Mans : Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 22 m² - Jardin - Garage

Vivez, investissez, ou faites les deux...

Situé dans une rue calme du quartier des Batignolles. Ce bien d'une surface habitable de 99 m2 et 113 au sol, offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement locatif. Il peut d'ailleurs concilier les deux...

Le rez-de-chaussée comprend, une entrée accueillante, une chambre d'appoint, un cellier, un grand garage fonctionnel avec porte automatique et une fosse pour vos travaux de mécanique ainsi qu'un stationnement privatif sur parcelle. Cave en sous-sol.

A l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée, d'un séjour salon lumineux de plus de 22 m2 ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau et wc indépendant.

Les combles aménagés offrent deux chambres : l'une dispose d'un dressing de 3 m2, tandis que l'autre, plus petite conviendra parfaitement à un enfant. Un second wc complète agréablement ce niveau.

A l'extérieur, une terrasse sans vis à vis et un jardinet donnant accès à une maisonnette de 20 m2 habitables comprenant une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec wc. Ce logement secondaire, à rénover, peut convenir à un studio indépendant, à un espace professionnel ou à une location classique ou airbnb si vous le souhaitez...

Les diagnostics sont disponibles, et je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant cette opportunité à double vocation. Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.