Maison en vente - Le Mans
Le Mans : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Le Mans
## LE MANS – SAINT-PAVIN | MAISON RÉNOVÉE 3 CHAMBRES – JARDIN – DÉPENDANCE
**VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART : ** € NET VENDEUR**
Dans le quartier apprécié de **Saint-Pavin au Mans**, à quelques minutes à pied du parc Théodore Monod, du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
La maison développe **94 m², garage compris**, et bénéficie d'un jardin exposé plein sud.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et les nombreux travaux réalisés récemment.
La pièce de vie se compose d'une **cuisine contemporaine neuve ouverte sur le séjour**, formant un espace convivial d'environ 25 m².
Dans son prolongement, une **véranda d'environ 10 m²** apporte une vraie pièce supplémentaire. Elle dispose d'un point d'eau, d'un espace buanderie et permet d'accéder directement au jardin.
La partie nuit comprend **trois chambres d'environ 12 m², 11 m² et 9 m²**, ainsi qu'une **salle de bain rénovée d'environ 7 m²** et deux WC.
Le garage apporte une véritable flexibilité d'usage : il peut être **conservé comme garage** ou utilisé comme **espace de vie complémentaire**, avec rangements, selon les besoins.
Vous bénéficierez également d'une **cave** et d'une **dépendance**, idéale pour créer un atelier, un bureau ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, le **jardin exposé plein sud** offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.
Une **place de stationnement privative devant la maison** complète l'ensemble.
### Les atouts de la maison
* 94 m² garage compris
* 3 chambres
* Cuisine neuve ouverte sur le séjour
* Véranda d'environ 10 m²
* Jardin plein sud
* Garage modulable
* Dépendance
* Cave
* Stationnement privatif
* Toiture neuve
* Électricité refaite
* Plomberie neuve
* VMC neuve
* Double vitrage PVC
* Chaudière gaz récente haute performance
* Fibre installée
* DPE D
**DPE : D**
**GES : D**
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : **entre 1 600 € et 2 210 € par an**.
# Vente interactive
**Prix de départ : ** € net vendeur.**
Une maison rénovée, fonctionnelle et évolutive, avec trois chambres, jardin, dépendance et stationnement, dans un secteur pratique du Mans.
**Pour connaître les modalités de la vente interactive, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 610949 )
**VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART : ** € NET VENDEUR**
Dans le quartier apprécié de **Saint-Pavin au Mans**, à quelques minutes à pied du parc Théodore Monod, du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
La maison développe **94 m², garage compris**, et bénéficie d'un jardin exposé plein sud.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et les nombreux travaux réalisés récemment.
La pièce de vie se compose d'une **cuisine contemporaine neuve ouverte sur le séjour**, formant un espace convivial d'environ 25 m².
Dans son prolongement, une **véranda d'environ 10 m²** apporte une vraie pièce supplémentaire. Elle dispose d'un point d'eau, d'un espace buanderie et permet d'accéder directement au jardin.
La partie nuit comprend **trois chambres d'environ 12 m², 11 m² et 9 m²**, ainsi qu'une **salle de bain rénovée d'environ 7 m²** et deux WC.
Le garage apporte une véritable flexibilité d'usage : il peut être **conservé comme garage** ou utilisé comme **espace de vie complémentaire**, avec rangements, selon les besoins.
Vous bénéficierez également d'une **cave** et d'une **dépendance**, idéale pour créer un atelier, un bureau ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, le **jardin exposé plein sud** offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.
Une **place de stationnement privative devant la maison** complète l'ensemble.
### Les atouts de la maison
* 94 m² garage compris
* 3 chambres
* Cuisine neuve ouverte sur le séjour
* Véranda d'environ 10 m²
* Jardin plein sud
* Garage modulable
* Dépendance
* Cave
* Stationnement privatif
* Toiture neuve
* Électricité refaite
* Plomberie neuve
* VMC neuve
* Double vitrage PVC
* Chaudière gaz récente haute performance
* Fibre installée
* DPE D
**DPE : D**
**GES : D**
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : **entre 1 600 € et 2 210 € par an**.
# Vente interactive
**Prix de départ : ** € net vendeur.**
Une maison rénovée, fonctionnelle et évolutive, avec trois chambres, jardin, dépendance et stationnement, dans un secteur pratique du Mans.
**Pour connaître les modalités de la vente interactive, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 610949 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
181
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 600 et 2 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).