Maison 3 chambres de 92 m² - Proche commerces - Jardin - Le Mans

Coup de cœur garanti pour cette maison de ville entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui — une adresse rare à saisir au Mans.

🛋️ Un intérieur soigné et lumineux
Dès l'entrée, le séjour vous enveloppe de sa chaleur, avec son poêle qui invite à la détente. La rénovation, menée avec soin, offre des finitions de qualité dans chaque pièce. Les 3 chambres, spacieuses et bien agencées, répondent parfaitement aux besoins d'une famille.
🔨 Une extension pensée pour durer
Livrée fin 2024, l'extension apporte un espace de vie supplémentaire ☀️ baignée de lumière, parfaitement intégré à l'existant.
🌳 Un jardin en plein centre-ville : le vrai luxe
Plus de 160m² de verdure, sans vis-à-vis, en plein cœur du Mans. Terrasse, repas en plein air, jeux d'enfants… cet extérieur intimiste est un privilège que peu de maisons de centre-ville peuvent offrir.
⚡ DPE C — faibles charges énergétiques
📍 Un emplacement qui change tout
Quartier calme, commerces à pied, et gare accessible en 10 minutes : le meilleur des deux mondes pour les familles comme pour les actifs.

📞 Contactez-nous pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 330247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 5** ** ** ** **024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr