Le Mans : Maison 3 chambres de 91 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Dans un secteur résidentiel au calme, à deux pas des bords de l'Huisne, venez découvrir cette maison entièrement rénovée du sol au plafond : au goût du jour, clé en main, aucun travaux.

Dès l'entrée, vous ferez face à une belle pièce de vie de plain-pied : cuisine aménagée/équipée en pièce maîtresse avec îlot dinatoire, salle à manger ouverte sur une terrasse de plus de 20 m², et salon plus intimiste et cosy.
WC suspendu au rez-de-chaussée.

À l'étage, un escalier confortable dessert un palier. Ce dernier dessert 3 chambres aux volumes agréables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC suspendu.

Depuis le palier de ce premier étage, l'escalier continue jusqu'à la porte des combles. Le grenier se compose d'une grande pièce (2 vélux, radiateur fonte), aisément transformables en 4ᵉ chambre).

De retour au rez-de-chaussée, un escalier mène vers le sous-sol : espace lingerie, cave, atelier avec accès direct jardin, petite pièce de stockage chauffée (idéal futur bureau), et chaufferie avec chaudière Frisquet à condensation récente.
A l'extérieur : stationnement possible en façade.
À l'arrière, la terrasse accède directement au jardin (actuellement bitumé).

Maison impeccable, coup de cœur assuré. Idéale premier achat avec beau potentiel d'évolution grâce aux combles en 4ème chambre.

PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE REPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928275