Maison 3 chambres de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mans

Vous êtes à la recherche d'une maison au calme tout en étant proche des commerces et des transports ?

Votre agence Era Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette Maison de 65 m² à rénover. Quartier Rive Droite

Située dans le quartier recherché de Saint Pavin, cette maison de 65 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant vers un séjour lumineux sur parquet en chêne massif. Vient ensuite la cuisine tournée vers le jardin est exposée plein ouest. Un toilette séparé complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert une salle d'eau puis 3 chambres de 9m², 11m² et 13m². Deux d'entre elles sont en enfilade.

En sous-sol, une belle cave de plus de 20m² vous offrira des possibilité de stockage.

Côté extérieur, vous découvrirez un joli jardin ainsi qu'un atelier en fond de parcelle.

On aime:
- Les perspectives d'évolution et la possibilité de porter la surface habitable à 74m²
- La luminosité de l'ensemble des pièces
- Les facilités de stationnement.

Des travaux sont à prévoir, mais beau potentiel pour résidence principale, investissement locatif ou projet personnalisé.

Surface: 65 m²
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 8 750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au ** ** ** ** ** ou E-mail : ***@***.**

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr