Le Mans : Maison 3 chambres de 282 m² - Séjour de 104 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de 6 pièces – 360 m²
Benjamin Laurent (EI), mandataire pour le réseau OptimHome, vous présente un loft unique au cœur du Mans, offrant 360 m² d'espace, à l'abri des regards, à proximité du tramway T1 (300 m), des écoles prestigieuses (Saint-Joseph à 400 m), du parc Victor Hugo (400m), des commerces et des axes principaux (A11 à 10 km, gare TGV à 800 m, 55min de la gare Montparnasse).
Ce bien allie caractère industriel et modernité avec un espace de vie de plus de 100 m², comprenant une vaste entrée, une salle à manger élégante, un salon confortable et une cuisine équipée avec îlot central. Une mezzanine de 15 m² offre un belvédère idéal pour un bureau.
La suite parentale de 35 m² inclut une salle d'eau avec double douche et jacuzzi, ainsi qu'un dressing de 13 m². Deux chambres lumineuses de 18 m², une salle d'eau commune et un WC indépendant complètent cet espace. Une seconde mezzanine de 25 m² surplombe l'ensemble.
Un sous-sol de 78 m², avec salle de sport et cinéma privé, complète ce bien d'exception.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 579691 )