Le Mans : Maison de 164 m² avec 3 chambres - Séjour de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À quelques minutes du centre-ville du Mans, découvrez un bien qui ne ressemble à aucun autre : un loft contemporain entièrement réhabilité, offrant de beaux volumes, une vraie intimité et un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

Situé au calme d'une impasse, à moins de 10 minutes à pied de la gare, du tramway, des bus et des principales commodités, ce loft permet de profiter pleinement de la ville tout en restant à l'écart de son agitation.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une superbe pièce de vie aux volumes généreux. L'espace salon, séjour et cuisine aménagée forme un ensemble convivial et lumineux, idéal pour recevoir et profiter d'un véritable esprit loft.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée.

À l'extérieur, la cour intérieure accueille une agréable terrasse aménagée, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, un palier dessert une lingerie ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Autre avantage particulièrement appréciable en ville : le bien dispose d'un garage fermé et permet le stationnement privé de trois véhicules.

L'environnement participe pleinement au charme de l'adresse. À proximité, un parc arboré et un chemin de halage longeant la rivière offrent un cadre agréable pour les promenades, tout en conservant un accès rapide au centre-ville.

Les points forts

• Loft contemporain entièrement réhabilité
• Emplacement central au Mans
• Gare, tramway et bus accessibles à pied
• Très beaux volumes
• Grande pièce de vie avec cuisine aménagée
• 3 chambres
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
• Terrasse intimiste sans vis-à-vis
• Garage fermé avec porte motorisée
• Stationnement privé jusqu'à 3 véhicules
• Environnement calme dans une impasse
• Parc et chemin de halage à proximité
• Pas de gros travaux à prévoir

Un bien atypique, confortable et particulièrement rare sur Le Mans, pensé pour celles et ceux qui recherchent les volumes d'un loft, un extérieur préservé et la proximité immédiate du centre-ville.

Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 616830 )