Maison 3 chambres de 164 m² - Séjour de 83 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Mans

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – LOFT RÉNOVÉ – COLOCATION – FORTE RENTABILITÉ – LE MANS

Emplacement stratégique – secteur gare sud

À seulement 1 km de la gare sud, ce loft entièrement rénové bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement locatif performant, en particulier en colocation étudiante ou jeunes actifs.

Accessibilité premium :

Gare sud à pied (~15 min)
Tramway (T1 & T2) à ~1 km
Centre-ville à 1,5 km
Accès autoroute rapide (10–15 min)
Commerces et transports à proximité immédiate

Un secteur recherché avec forte demande locative, renforcé par le développement du pôle gare et la connexion directe au campus universitaire en tram (~20 min).

Le bien : loft rénové prêt à exploiter

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
3 chambres dont une suite parentale
2 salles d'eau / bain
Espace lingerie fonctionnel
Garage
3 places de stationnement privatives
Coursive extérieure

Configuration idéale pour colocation optimisée

Pourquoi investir ?

Produit rare sur le secteur
Aucun travaux à prévoir
Forte tension locative (étudiants / jeunes actifs)
Rentabilité optimisable en colocation
Triple accessibilité = critère n°1 des locataires

Vente interactive à prix progressif
Le prix affiché correspond à une première offre possible.
Les acquéreurs peuvent ensuite enchérir en ligne sur une plateforme dédiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15/06/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 605653 )