Maison de 164 m² avec 3 chambres - Séjour de 83 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Mans

A seulement 1 heure de Paris en TGV !

Dans un environnement confidentiel du Mans, à proximité immédiate de la gare sud, du tramway et du futur Campus universitaire (prévision 2026) venez découvrir ce loft contemporain entièrement réhabilité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie aux volumes généreux et sa cuisine aménagée.

Le rez de chaussée dispose également d'un WC indépendant, une chaufferie et un garage fermé équipé d'une porte motorisée, une terrasse intimiste aménagée dans une cour intérieure sans aucun vis à vis.

L'étage se compose d'un palier desservant une lingerie, une suite parentale avec salle de bains, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Situé dans une impasse paisible, ce bien constitue un véritable havre de tranquillité tout en bénéficiant d'un emplacement central recherché, à proximité d'un parc arboré et d'un chemin de halage bordant la rivière, pour profiter d'une atmosphère rafraîchissante.

Les atouts majeurs :

° Emplacement proches de toutes commodités
° Pas de travaux de gros œuvres à prévoir
° Volumes généreux
° Terrasse sans vis à vis
° Garage fermé
° Stationnement privé pour 3 véhicules
° Suite parentale avec dressing et salle de bains privative

Ce loft, véritable coup de cœur, saura séduire les amateurs de lieux uniques et contemporains.

Un lieu idéal pour créer une future colocation étudiante !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 588068 )

Etat général : Très bon état général, pas de gros œuvres à prévoi