Maison en vente - Le Mans
Quartier "Pontlieue"
209 000 € *
Le Mans : Maison de 108 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Le Mans
AU CŒUR DU VILLARET – UNE MAISON FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE !
108 m² habitables | 120,54 m² utiles | 3 chambres + bureau | Jardin | Garage | DPE D
De la lumière, de beaux espaces et un cadre de vie agréable… Cette maison a tout pour séduire !
Idéalement située au cœur du Villaret, cette charmante maison familiale de 108 m² habitables (120,54 m² utiles) offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et convivialité.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Place à une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine récente, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace.
Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, avec le véritable atout d'une vie de plain-pied partielle.
À L'ÉTAGE
Un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau de 8,95 m² habitables (10,44 m² au sol), facilement adaptable à vos envies : télétravail, chambre d'appoint ou petite quatrième chambre.
Une salle d'eau avec douche et WC complète cet étage pour plus de confort au quotidien.
UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Côté jardin, profitez d'un agréable terrain agrémenté d'un arbre fruitier, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Un garage avec grenier vient compléter les prestations de cette maison, avec un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.
CÔTÉ CONFORT :
° Chauffage au gaz avec chaudière de 4 ans
° Diagnostic de performance énergétique : D
° 3 chambres + bureau pouvant faire office de 4e chambre
° Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage
° Cuisine récente
° Garage avec grenier
° Jardin avec arbre fruitier
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, prête à accueillir votre prochain projet de vie !
Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 617560 )
Etat général : État Toiture : Standard
108 m² habitables | 120,54 m² utiles | 3 chambres + bureau | Jardin | Garage | DPE D
De la lumière, de beaux espaces et un cadre de vie agréable… Cette maison a tout pour séduire !
Idéalement située au cœur du Villaret, cette charmante maison familiale de 108 m² habitables (120,54 m² utiles) offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et convivialité.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Place à une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine récente, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace.
Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, avec le véritable atout d'une vie de plain-pied partielle.
À L'ÉTAGE
Un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau de 8,95 m² habitables (10,44 m² au sol), facilement adaptable à vos envies : télétravail, chambre d'appoint ou petite quatrième chambre.
Une salle d'eau avec douche et WC complète cet étage pour plus de confort au quotidien.
UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Côté jardin, profitez d'un agréable terrain agrémenté d'un arbre fruitier, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Un garage avec grenier vient compléter les prestations de cette maison, avec un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.
CÔTÉ CONFORT :
° Chauffage au gaz avec chaudière de 4 ans
° Diagnostic de performance énergétique : D
° 3 chambres + bureau pouvant faire office de 4e chambre
° Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage
° Cuisine récente
° Garage avec grenier
° Jardin avec arbre fruitier
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, prête à accueillir votre prochain projet de vie !
Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 617560 )
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Damien CHATILLON
Performances énergétiques et climatiques
205
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
43
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 070 et 2 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).