Maison en vente - Le Mans
Quartier "Washington"
Maison de 107 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Mans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Le Mans
!!! CHARMANTE MANCELLE AU COEUR DU QUARTIER PRISE DE CHANZY !!!
Offrez-vous le privilège de vivre dans une charmante maison idéalement située au Mans et au pied du futur "chronolignes" !!!
Conçus harmonieusement, les espaces communiquent une sensation de sérénité sans pareil.
Le bien se compose comme suit :
Au rdc : le couloir habillé de son carreau ciment dessert le salon/séjour mais aussi la terrasse, le charme de cette mancelle reste intact avec son parquet et ses cheminées en marbre !! Ensuite, la cuisine séparée offre un accès direct à la terrasse ce qui à l'usage est très pratique. Quelques travaux dans le couloir seront réalisés pour la vente, plafond tendu, plinthes..).
Au premier étage : un palier desservant un espace buanderie, deux belles chambres et une salle de bain avec WC suspendus, vous apprécierez les matériaux de qualité sols et murs, ambiance cocoon assurée !
Possédant un charme indéniable, ces chambres vous offrent l'espace nécessaire pour vous épanouir dans une atmosphère paisible et chaleureuse.
Au deuxième étage : un palier desservant une salle d'eau avec WC, une grande chambre et une pièce mansardée jouxte cette dernière, idéale pour aménager une suite parentale sur cet étage !!
Le véritable joyau de cette mancelle est son jardin paysager, un véritable petit coin de paradis en centre-ville !!! Une jolie terrasse en bois est aménagée pour profiter des journées ensoleillées et des barbecues tant attendus. Vous bénéficiez d'une dépendance en dur au fond du jardin qui est alimentée en électricité.
Ce bien présente des prestations techniques qualitatives avec une chaudière au gaz de ville et à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude, un ballon chauffe eau de 200L intervient pour assurer l'eau chaude de la salle d'eau du deuxième étage, adoucisseur d'eau, les menuiseries sont en double vitrage PVC, radiateurs en fonte et fibre.
A noter, n'ayant pas de garage, les propriétaires louent actuellement 3 places de parking dans un garage à seulement 100 m de la maison !
Vous souhaitiez le charme de la mancelle en centre-ville avec un jardin apaisant, ne cherchez plus et contactez-moi pour une visite !!
Merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Offrez-vous le privilège de vivre dans une charmante maison idéalement située au Mans et au pied du futur "chronolignes" !!!
Conçus harmonieusement, les espaces communiquent une sensation de sérénité sans pareil.
Le bien se compose comme suit :
Au rdc : le couloir habillé de son carreau ciment dessert le salon/séjour mais aussi la terrasse, le charme de cette mancelle reste intact avec son parquet et ses cheminées en marbre !! Ensuite, la cuisine séparée offre un accès direct à la terrasse ce qui à l'usage est très pratique. Quelques travaux dans le couloir seront réalisés pour la vente, plafond tendu, plinthes..).
Au premier étage : un palier desservant un espace buanderie, deux belles chambres et une salle de bain avec WC suspendus, vous apprécierez les matériaux de qualité sols et murs, ambiance cocoon assurée !
Possédant un charme indéniable, ces chambres vous offrent l'espace nécessaire pour vous épanouir dans une atmosphère paisible et chaleureuse.
Au deuxième étage : un palier desservant une salle d'eau avec WC, une grande chambre et une pièce mansardée jouxte cette dernière, idéale pour aménager une suite parentale sur cet étage !!
Le véritable joyau de cette mancelle est son jardin paysager, un véritable petit coin de paradis en centre-ville !!! Une jolie terrasse en bois est aménagée pour profiter des journées ensoleillées et des barbecues tant attendus. Vous bénéficiez d'une dépendance en dur au fond du jardin qui est alimentée en électricité.
Ce bien présente des prestations techniques qualitatives avec une chaudière au gaz de ville et à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude, un ballon chauffe eau de 200L intervient pour assurer l'eau chaude de la salle d'eau du deuxième étage, adoucisseur d'eau, les menuiseries sont en double vitrage PVC, radiateurs en fonte et fibre.
A noter, n'ayant pas de garage, les propriétaires louent actuellement 3 places de parking dans un garage à seulement 100 m de la maison !
Vous souhaitiez le charme de la mancelle en centre-ville avec un jardin apaisant, ne cherchez plus et contactez-moi pour une visite !!
Merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
196
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 950 et 2 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).