Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Mans

Maison de ville idéalement placée, DPE C
Chauffage électrique, pas de travaux à prévoir.
Proche de tramway et du centre ville dans un quartier calme et agréable.
Commerces et écoles à proximité.

De nombreux rangements + une cave.

Pièce de vie d'environ 50m2 : Cuisine aménagé et équipée, salon et salle à manger très lumineuse ( Véranda neuve, extension faite en janvier 2023 ) donnant sur un jardin de 200 m2/
Une chambre en Rez de chaussé + salle de bain avec douche et WC

Deux chambres à l'étage + pièce d'eau avec WC ( Possibilité de créer une douche ), plus accès aux grenier.
Stationnements gratuits dans la rue, possibilité de louer un garage également à proximité.Cette annonce référence 231678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr