Maison en vente - Le Mans
235 000 € *
Le Mans : Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Le Mans
Idéalement située Quartier Olivier-Heuzé, cette maison de ville lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports en commun.
Rez-de-chaussée :
- Un grand couloir d'entrée accueillant avec WC indépendants et départ d'escalier.
- Une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux de 35 m² et une cuisine de 8 m².
Un atout charme : la double circulation entre le couloir, le séjour et la cuisine offre une vie au quotidien particulièrement fluide et agréable.
Étage (Espace nuit) :
- Un palier desservant trois chambres chaleureuses avec parquet (deux grandes chambres aux beaux volumes de 15 m² et 17 m², ainsi qu'une troisième chambre de 9,8m²).
- Une salle d'eau spacieuse équipée d'une douche à l'italienne et d'un second WC.
- Un accès depuis le palier donne sur des combles aménageables, offrant la possibilité d'imaginer une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
La maison dispose également d'un agréable petit terrain extérieur, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte de gros entretien.
Stationnement facile dans la rue (parking public en face de la maison). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 859 882 - Greffe de LE MANS) Valérie LEFFRAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.975292
Rez-de-chaussée :
- Un grand couloir d'entrée accueillant avec WC indépendants et départ d'escalier.
- Une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux de 35 m² et une cuisine de 8 m².
Un atout charme : la double circulation entre le couloir, le séjour et la cuisine offre une vie au quotidien particulièrement fluide et agréable.
Étage (Espace nuit) :
- Un palier desservant trois chambres chaleureuses avec parquet (deux grandes chambres aux beaux volumes de 15 m² et 17 m², ainsi qu'une troisième chambre de 9,8m²).
- Une salle d'eau spacieuse équipée d'une douche à l'italienne et d'un second WC.
- Un accès depuis le palier donne sur des combles aménageables, offrant la possibilité d'imaginer une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
La maison dispose également d'un agréable petit terrain extérieur, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte de gros entretien.
Stationnement facile dans la rue (parking public en face de la maison). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 859 882 - Greffe de LE MANS) Valérie LEFFRAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.975292
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 235 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Valérie LEFFRAY
Performances énergétiques et climatiques
258
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 620 et 3 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).