Maison en vente - Le Mans
Quartier "Saint-Georges"
Le Mans : Maison de 92 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Le Mans
!!! IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR !!!
J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison entretenue à proximité immédiate du quartier prisé du "Petit Saint-Georges" !!
Le bien se compose comme suit :
Deux entrées sont possibles, une en sous-sol semi-enterré et une en rez de jardin. Par cette dernière, vous entrez via une extension lumineuse avec vue sur le jardin desservant une cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour. Cette pièce de vie prend tout son charme grâce à son beau parquet entretenu ! A noter qu'il est possible de refermer l'arche pour créer une 3ème chambre. Enfin, sur ce même niveau, vous disposez d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres agrémentées elles aussi d'un beau parquet, une salle d'eau avec WC et un débarras.
Au sous-sol semi-enterré : vous disposez d'un hall d'entrée côté rue, d'un placard, d'une pièce intermédiaire pour rangement et d'un garage pour une petite voiture.
Coté extérieur : vous disposez d'une parcelle aménagée et paysagée, il est possible de stationner 2 véhicules sur parcelle, le lot bénéficie d'un accès privé à l'arrière de la maison, cet accès est un réel atout pour réaliser des travaux sans supporter les contraintes de la voirie !
Sur le plan technique : chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2016 (LM Leblanc), menuiseries en double vitrage PVC, isolation thermique par l'extérieur sur 2 cotés, laine de roche soufflée dans les combles perdus et les 2 tableaux électriques refaits en 2025.
Cette charmante maison est une réelle opportunité pour l'accession, elle bénéficie de belles commodités qui séduiront un acquéreur !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, cette maison n'attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire !!
Merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison entretenue à proximité immédiate du quartier prisé du "Petit Saint-Georges" !!
Le bien se compose comme suit :
Deux entrées sont possibles, une en sous-sol semi-enterré et une en rez de jardin. Par cette dernière, vous entrez via une extension lumineuse avec vue sur le jardin desservant une cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour. Cette pièce de vie prend tout son charme grâce à son beau parquet entretenu ! A noter qu'il est possible de refermer l'arche pour créer une 3ème chambre. Enfin, sur ce même niveau, vous disposez d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres agrémentées elles aussi d'un beau parquet, une salle d'eau avec WC et un débarras.
Au sous-sol semi-enterré : vous disposez d'un hall d'entrée côté rue, d'un placard, d'une pièce intermédiaire pour rangement et d'un garage pour une petite voiture.
Coté extérieur : vous disposez d'une parcelle aménagée et paysagée, il est possible de stationner 2 véhicules sur parcelle, le lot bénéficie d'un accès privé à l'arrière de la maison, cet accès est un réel atout pour réaliser des travaux sans supporter les contraintes de la voirie !
Sur le plan technique : chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2016 (LM Leblanc), menuiseries en double vitrage PVC, isolation thermique par l'extérieur sur 2 cotés, laine de roche soufflée dans les combles perdus et les 2 tableaux électriques refaits en 2025.
Cette charmante maison est une réelle opportunité pour l'accession, elle bénéficie de belles commodités qui séduiront un acquéreur !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, cette maison n'attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire !!
Merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
43
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 697 et 2 297 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).