Maison en vente - Le Mans
Quartier "Gare Sud"
Le Mans : Maison 2 chambres de 92 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Le Mans
EN EXCLUSIVITE
Bérangère Goguet vous présente cette jolie maison idéalement située dans une rue calme et prisée, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville, cette jolie maison de type Mancelle saura vous séduire par son emplacement privilégié et son entretien irréprochable
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle entrée avec placard
Un salon et un séjour parqueté et cheminée en marbre offrant une atmosphère chaleureuse
Une véranda chauffée très agréable, comprenant un cellier et des WC
Une cuisine aménagée, pratique et conviviale
Un petit jardin d'environ 67 m² comprenant un cabanon et un récupérateur d'eau pluviale, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours.
Sous la véranda, une belle cave voûtée complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou les amateurs de bonnes bouteilles.
À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres mansardées dont une avec placard et une salle d'eau partiellement rénovée récemment.
Cette maison allie le charme de l'ancien, un entretien soigné, et un cadre de vie paisible, tout en restant à deux pas de la gare et des commodités.
Un bien rare dans le quartier du Miroir – à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930521
Bérangère Goguet vous présente cette jolie maison idéalement située dans une rue calme et prisée, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville, cette jolie maison de type Mancelle saura vous séduire par son emplacement privilégié et son entretien irréprochable
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle entrée avec placard
Un salon et un séjour parqueté et cheminée en marbre offrant une atmosphère chaleureuse
Une véranda chauffée très agréable, comprenant un cellier et des WC
Une cuisine aménagée, pratique et conviviale
Un petit jardin d'environ 67 m² comprenant un cabanon et un récupérateur d'eau pluviale, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours.
Sous la véranda, une belle cave voûtée complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou les amateurs de bonnes bouteilles.
À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres mansardées dont une avec placard et une salle d'eau partiellement rénovée récemment.
Cette maison allie le charme de l'ancien, un entretien soigné, et un cadre de vie paisible, tout en restant à deux pas de la gare et des commodités.
Un bien rare dans le quartier du Miroir – à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Bérangère GOGUET
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 700 et 2 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).