Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Mans

!!! Clé en main pour cette jolie mancelle rénovée avec goût !!!

Venez découvrir cette charmante mancelle parfaite pour un couple ou une petite famille cherchant un équilibre entre l'animation citadine et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Cette maison bénéficie de l'attrait d'un voisinage bien établi, tout en conservant une certaine intimité.

Ce petit coup de cœur bénéficie également de commodités multiples avec écoles, commerces et tramway !! Il faut compter environ 17 min de marche pour vous se rendre à la gare TGV.

Le bien se compose comme suit :

Au rdc : une entrée couloir ornée de son carreau ciment donne le ton en promettant charme et cachet, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et très agréable, sa décoration légère et suffisante est un appel à la détente !! Cette dernière dessert une jolie cuisine équipée et fonctionnelle donnant accès à un WC indépendant, une buanderie et à une cour privative.

A l'étage : un palier desservant une salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec un dressing et l'autre avec des placards optimisés.

Coté extérieur : vous disposez d'une terrasse à l'abri des regards permettant de prendre des petits-déjeuners ensoleillés ou faire des barbecues entre amis en toute intimité ! Un petit havre de paix en centre-ville où il fait bon se détendre.

Sur le plan technique : cette maison propose également de belles prestations grâce à sa rénovation récente et offre une belle lettre énergétique !! Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière basse température), les menuiseries sont en double vitrage PVC, ré isolation intérieur partiellement, VMC et la fibre est présente.

N'hésitez pas à venir découvrir cette maison mitoyenne qui combine parfaitement vie citadine et quiétude résidentielle.

Contactez moi pour organiser une visite, merci de valider au préalable un financement au prix affiché.Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 813633468.