Maison 2 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mans

!!! IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR !!!

Le bien se situe à proximité immédiate du projet chronoligne !!

Le bien se compose comme suit :

Au rdc : une entrée desservant un salon/séjour charmant et lumineux avec sa cheminée et son parquet authentique, une grande cuisine aménagée donnant accès à une véranda, cette dernière donne directement accès à une cave et dans le jardin. Ensuite sur ce même niveau, vous disposez également d'une grande pièce d'eau avec baignoire et douche et d'un WC indépendant.

A l'étage : un dégagement desservant une pièce d'eau avec un lavabo et un WC, un grenier et 2 chambres en enfilade avec la possibilité technique de les individualiser par cloisonnement.

Coté extérieur : vous disposez de belles prestations rares en ville comme la parcelle généreuse et entièrement close, une dépendance garage, une 2ème dépendance avec 2 pièces en enfilade idéales pour du stockage. Enfin, un grand jardin paysager qui présente un beau potentiel !!

Sur le plan technique : chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation, les menuiseries sont en double vitrage et la fibre est présente. Point important et non négligeable, la couverture à bénéficiée d'une réfection en 2014 ainsi qu'une ré isolation dans les combles.

Cette maison est très saine et entretenue à un prix modéré, elle pourrait aussi convenir à une personne avec une activité professionnelle grâce à son potentiel de stockage !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 813633468.