Maison en vente - Le Mans
Quartier "Oasis - Maroc Huchepie"
189 900 € *
Le Mans : Maison 2 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 2 chambres - Le Mans
Maison de ville sur une belle parcelle de 660 m², offrant un fort potentiel d'évolution.
L'entrée, spacieuse, dessert une cuisine aménagée et équipée pouvant accueillir un espace dinatoire. Dans son prolongement, la pièce de vie séduit par le charme de l'ancien avec son parquet et sa cheminée, et bénéficie de deux accès de plain-pied vers l'extérieur. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée.
La cuisine ouvre sur une véranda de 28 m², aujourd'hui non chauffée, qui représente un véritable atout : après isolation, elle permettrait d'augmenter facilement la surface habitable existante d'environ 87 m² à plus de 115 m².
À l'étage, deux chambres confortables, une point d'eau avec toilette et un espace grenier offrant des possibilités d'aménagement.
En sous-sol, une grande cave saine, accessible depuis la véranda, accueille la chaudière gaz à condensation et propose un espace de stockage appréciable.
Attenante à la maison, une dépendance en dur permet d'envisager une extension de l'habitation.
Un garage indépendant avec grenier ainsi qu'une place de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble.
Le terrain, plat et généreux, est un véritable atout en ville : 660 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Maison saine avec travaux de décoration à prévoir, idéale pour un projet d'agrandissement ou de valorisation. Dépendances existantes, volumes à exploiter, terrain rare… un bien évolutif qui s'adapte à vos projets.
DPE E – audit énergétique déjà réalisé, permettant d'identifier les améliorations à apporter.
Idéal primo-accédants, artisans ou investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943226
L'entrée, spacieuse, dessert une cuisine aménagée et équipée pouvant accueillir un espace dinatoire. Dans son prolongement, la pièce de vie séduit par le charme de l'ancien avec son parquet et sa cheminée, et bénéficie de deux accès de plain-pied vers l'extérieur. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée.
La cuisine ouvre sur une véranda de 28 m², aujourd'hui non chauffée, qui représente un véritable atout : après isolation, elle permettrait d'augmenter facilement la surface habitable existante d'environ 87 m² à plus de 115 m².
À l'étage, deux chambres confortables, une point d'eau avec toilette et un espace grenier offrant des possibilités d'aménagement.
En sous-sol, une grande cave saine, accessible depuis la véranda, accueille la chaudière gaz à condensation et propose un espace de stockage appréciable.
Attenante à la maison, une dépendance en dur permet d'envisager une extension de l'habitation.
Un garage indépendant avec grenier ainsi qu'une place de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble.
Le terrain, plat et généreux, est un véritable atout en ville : 660 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Maison saine avec travaux de décoration à prévoir, idéale pour un projet d'agrandissement ou de valorisation. Dépendances existantes, volumes à exploiter, terrain rare… un bien évolutif qui s'adapte à vos projets.
DPE E – audit énergétique déjà réalisé, permettant d'identifier les améliorations à apporter.
Idéal primo-accédants, artisans ou investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943226
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Cyrielle GALLIOT NAON
Performances énergétiques et climatiques
235
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 850 et 2 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).