Le Mans : Maison 2 chambres de 86 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - David VIDALIN vous propose: - LE MANS SECTEUR JEAN-JAURES/MIROIR -

Rue Baudin, à 10 minutes en transport de la gare, mancelle à rénover intégralement de 4 pièces principales et de 86 m² habitables.

Située dans une rue calme et sur un terrain de 369 m², elle se compose :

- au sous-sol : cave sous partie arrière.

- au rez-de-chaussée : entrée et dégagement d'escalier 10,05 m², séjour coté rue 18,67 m², salle à manger côté jardin 14,88 m², cuisine 8,60 m², véranda non chauffée 12,92 m²) ouvrant sur le jardin.

- à l'étage : palier 5,31 m², 2 chambres de 13,63 m² et 11,05 m² (16,44 m² et 13,95 m² au sol), salle de bains avec WC 4,12 m².

Grenier perdu au dessus accessible par une trappe.

Jardin 260 m2 sur l'arrière avec dépendance de 11 m2

Huisseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique.

A proximité de la gare, des commerces, écoles et des deux lignes de tramways.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.