Maison de 83 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Le Mans

Idéalement situé entre l'hôpital et le centre-ville du Mans, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et services du quotidien.

La maison principale, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une distribution simple et fonctionnelle qui pourra être repensée au gré de votre projet.

Un studio indépendant complète l'ensemble. Il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau, offrant un espace totalement autonome. Un véritable atout pour envisager une location étudiante, accueillir un proche ou disposer d'un espace indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et de valoriser l'ensemble. Ils permettront aux futurs propriétaires d'aménager les lieux selon leurs besoins et leurs envies.

Avec ses deux espaces d'habitation distincts et sa situation recherchée au Mans, ce bien offre différentes possibilités : résidence principale avec revenu locatif complémentaire, projet familial ou investissement immobilier.

Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover offrant un réel potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 612114 )

Etat général : Travaux de rénovation. Plain pied avec studio indé