Maison de 79 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mans

Maison en viager occupé au profit d'un homme seul de 75 ans. - 2 chambres - Quartier Prémartine

L'agence ERA IMMOBILIER LE MANS vous propose cette maison de 4 pièces de 79 m² sur un terrain de 262 m².

Dès l'entrée, vous découvrez un espace chaleureux qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir. Juste à côté, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous attend pour préparer vos repas en toute tranquillité.

En poursuivant la visite, un WC séparé se trouve au rez-de-chaussée pour plus de confort. Vous accédez ensuite au garage, agrémenté d'un espace buanderie pratique. Celui-ci offre un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter facilement de l'extérieur.

En montant à l'étage, un palier dessert l'ensemble des pièces : une salle de bains, deux chambres confortables, ainsi qu'un dressing très appréciable pour optimiser le rangement.

La maison ne nécessite aucun travaux et a bénéficié d'un entretien régulier.

Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE, aux conditions financières suivantes :
Valeur vénale du bien: ** €
Bouquet : 43 000,00 euros HAI, frais d'agence à charge vendeur
Rente viagère : 306,80 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

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Contactez Emmanuel, THIBAULT agent commercial EI - RSAC 751 748 062, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** ** E-mail : ***@***.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr