Le Mans : Maison 2 chambres de 78 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Aurore Heuzard vous propose: Maison en parfait état – Quartier Funay

Cette maison parfaitement entretenue et organisée sur plusieurs niveaux saura vous séduire par son excellent état général et ses prestations récentes.

L'entrée et le garage se trouvent au niveau principal. Quelques marches mènent à une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux. Cet ensemble bénéficie d'un accès direct au terrain de 161 m².

Le niveau supérieur dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : isolation des combles et d'un mur, installation d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique, contribuant à optimiser les performances énergétiques du logement.

Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les + du bien :

- Terrain de 161 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres
- Garage
- Poêle à granulés récent
- Chauffe-eau thermodynamique récent
- Isolation améliorée
- Excellent état général

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.