Maison de 78 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mans

Secteur Jaurès à 150m de l'arrêt de Tram et proximité immediate des commerces, dans une rue calme
Charmante maison de 78 m2 composée de la façon suivante:

Au rdc une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée
A l'étage 2 chambres, une salle d'eau, un wc

Grande véranda type verrière de 15 m2 donnant sur une grande cour au calme sans vis a vis

Un très grand garage avec porte sectionnelle et accessible de la cour, complete cette maison

Chaudière gaz neuve
Huisseries pvc double vitrage très récentes et volets roulants électriques solaires
CaveCette annonce référence 302487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr