Maison de 72 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mans

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.

À vendre – Charmante Mancelle avec garage, jardin et véranda – Le Mans

Découvrez cette jolie Mancelle de caractère, située dans un quartier pratique et agréable du Mans, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Les atouts principaux :
• Deux grandes chambres lumineuses à l'étage, chacune avec un beau parquet et un point d'eau privatif
• Maison en bon état général, habitable sans travaux
• Double vitrage, volets roulants
• Grande pièce de vie traversante au rez-de-chaussée, regroupant salon et salle à manger
• Possibilité simple et économique d'aménager une troisième chambre en rez-de-chaussée
• Cuisine récente, optimisée pour le quotidien
• Salle de bain moderne avec douche et WC
• Véranda et buanderie complètent les pièces de vie
• Jardin agréable avec dépendances
• Grand garage permettant de stationner une grande voiture et un deux-roues, un vrai confort en ville
• Stationnement facile dans la rue

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien située, idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

Je travaille avec des clients sérieux dont le financement est déjà validé, actuellement à la recherche de biens similaires sur Le Mans.
Si vous êtes vendeur, contactez-moi pour en discuter, sans engagement.Cette annonce référence 296201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr