Maison de 106 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mans

Maison Le Mans quartier Madeleine - 106 m2 - Jardin sans vis-à-vis - Exposition Sud

Venez découvrir, chez ERA Immobilier, cet ancien corps de ferme situé quartier Madeleine au Mans. Dotée d'une surface habitable de 106 m², cette charmante maison se trouve en retrait de la rue, au calme, et bénéficie d'une exposition plein sud, assurant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.

La maison offre une entrée desservant un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée équipée fonctionnelle, une salle de bains pleine de charme et des toilettes séparés avec lave-mains.

À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, mais spacieuses et une pièce permettant de laisser libre cours à vos idées et envies en matière d'utilisation (bureau, salle de jeux, dressing, troisième chambre). Le confort est garanti avec le chauffage au gaz de ville, idéal pour des hivers douillets. Vous aurez également la possibilité de remettre la cheminée en fonctionnement, pour encore plus de confort.

Les atouts ne manquent pas : une maison pleine de charme dans un quartier calme et paisible, à deux pas du boulevard nature pour votre tranquillité d'esprit, un garage pour faciliter votre quotidien et une véritable cave pour faire vieillir de bonnes bouteilles.

Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun (bus ligne 17).

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

PRIX ** € - Honoraires : 7 000 € Inclus à la charge de l'acquéreur - ** € hors honoraires.
Contactez Emile TROUDE, votre Conseiller ERA IMMOBILIER ** ** ** ** **.
RSAC N° 918 045 394
E-mail : ***@***.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr