Le Mans : Appartement 5 pièces de 98 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Proche commerces

Emplacement privilégié - Quartier calme & central l 4e étage avec ascenseur

Vous recherchez un bien alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus !

Ce magnifique appartement de 99,48 m², entièrement rénové, vous séduira par ses prestations de qualité et ses beaux volumes

Une configuration pensée pour votre bien-être :

• Entrée spacieuse avec placards intégrés pour un accueil chaleureux

• Grand séjour lumineux de 38 m², exposé Sud-Est, avec accès à un balcon de 6 m²

• Cuisine Aviva aménagée & équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes) ouverte sur une loggia de 7m2 cocooning

• Trois chambres entre 10 et 13 m², idéales pour une famille ou un espace de télétravail

• Salle d'eau moderne avec meuble vasque, miroir anti-buée, sèche-serviette et coin buanderie

• WC suspendus indépendants

Les + de l'appartement :

• Rénovation complète – Aucun travaux à prévoir

• Balcon & loggia pour profiter de l'extérieur

• Très lumineux et agréable à vivre

• Cour intérieure végétalisée, accessible uniquement aux résidents

• Cave, garage à vélo, et possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage dans la résidence

Charges de copropriété (incluant eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, sortie des ordures, fonds de travaux)

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement

Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.904171

Etat général : Très bon état