Appartement 5 pièces de 82 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Parking collectif - Le Mans

Au coeur du quartier de la Madeleine, votre agence NEXYMO vous propose ce bel appartement T5, bien agencé et lumineux, d'une surface habitable de 82, 28 m2. Sa distribution est la suivante : entrée, cuisine (aménagée et semi équipée), salon/séjour (28 m2), dégagement avec placard et dressing, salle de douche avec WC, espace technique dans le prolongement de la salle de douche pour la machine à laver et le sèche-linge, trois chambres. En annexes, ce logement dispose d'un garage (Box fermé pour un véhicule) et d'une grande cave (rangement, vélos...). L'appartement est situé au RDC surélevé d'une petite résidence paisible de16 appartements sur trois étages et demi. Le quartier est agréable et résidentiel. A proximité se trouvent des écoles, un collège, des commerces et les transports en commun. L'accès rocade et la zone nord du Mans (AUCHAN) sont accessibles rapidement depuis ce secteur du Mans. Enfin, si vous aimez la nature et les promenades, à pied ou à vélo, ce quartier vous séduira avec ses chemins de balade en bord de Sarthe. Concernant la performance énergétique de ce logement, le montant des travaux à réaliser pour passer de 'F' à 'C' est évalué à moins de 12.000 EUR dans le rapport du DPE. Vous souhaitez un appartement avec trois chambres et un garage dans un quartier paisible du Mans, proche des écoles et de toutes commodités, ne cherchez plus, c'est ici !! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1389 Tel ** ** ** ** ** *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques