Le Mans : 5 pièces de 80 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Ludovic MENARD vous propose: Rare à ce prix : situé à l'avant dernier étage d'un immeuble relié au réseau de chaleur, T5 avec 4 chambres dont une a été ouverte pour faire un pièce de vie de plus de 25 m2 orientée plein sud sur le ciel. Il est vendu avec une cave et une place de parking.
Entre Pontlieue (tram, marché, commerces) et la rocade idéal pour les commerciaux, vos enfants seront autonomes car l'école privé du Sacré Coeur comme les chronolignes C5 (comtes du Maines) et C6 (Lycée sud) sont au pied de l'immeuble.
Très grande entrée pour mettre d'importants rangement, séjour de 25 m2, 3 chambres dont deux orientées au sud toujours sur le même ciel bleu. wc séparé de la salle d'eau et cuisine meublée compactes avec cellier. Si on remet la 4eme chambres, elle sera orientée vers le sud.
Le tableau électrique est aux normes avec prise de terre dans les pièces et fenêtre PVC double vitrage. Dans les charges vous avez l'eau froide et le chauffage.
Résidence bien entretenue. Le toit terrasse va être refait et isolé (travaux payés).
Un nid douillet avec chambres dans le ciel dont la situation est idéale pour que vos enfants soient autonomes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.65€ par mois (soit 3511.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.