Appartement en vente - Le Mans
237 000 € *
Le Mans : 5 pièces de 122 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 5 pièces Le Mans
iad France - Véronique Bretot vous propose: Grand appartement 3 chambres avec terrasse, garage et parking – Calme, proche commerces et transports
Situé dans le quartier Sainte-Croix / Bollée, au pied des commerces et de la nouvelle ligne Chronoligne, ce grand appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un environnement calme et pratique, idéal pour une vie quotidienne confortable. Installé dans une petite copropriété avec chauffage individuel, il séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, des critères particulièrement recherchés par les acquéreurs.
La pièce de vie constitue un véritable atout : un vaste salon séjour de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose de nombreux rangements appréciables.
L'espace nuit offre trois chambres, deux pièces d'eau, ainsi qu'une distribution fluide adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale confortable. Une cave, un garage fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, calme, extérieur et stationnement — des critères particulièrement prisés sur le marché actuel.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le quartier Sainte-Croix / Bollée, au pied des commerces et de la nouvelle ligne Chronoligne, ce grand appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un environnement calme et pratique, idéal pour une vie quotidienne confortable. Installé dans une petite copropriété avec chauffage individuel, il séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, des critères particulièrement recherchés par les acquéreurs.
La pièce de vie constitue un véritable atout : un vaste salon séjour de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose de nombreux rangements appréciables.
L'espace nuit offre trois chambres, deux pièces d'eau, ainsi qu'une distribution fluide adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale confortable. Une cave, un garage fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, calme, extérieur et stationnement — des critères particulièrement prisés sur le marché actuel.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 237 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 90
- Charges courantes annuelles : 1 600 €/an
Annonce proposée par
IAD Véronique Bretot
Performances énergétiques et climatiques
170
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 940 et 2 624 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).