Appartement 5 pièces de 114 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Le Mans

iad France - Anne GUERANGER vous propose: Le Mans hyper-centre, appartement de type 5 de 114 m² situé au 5ème étage avec ascenseur.
Actuellement loué en Colocation 4 chambres.
Rénovation intégrale en 2022. Entièrement meublé et équipé.

Entrée, séjour avec coin repas, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants
Vendu avec : - 1 place de parking privatif, 1 grande cave.

Tramway au pied de l'immeuble - Place de la République à 1 min à pied - Gare TGV à 10 min à pied (Paris en 55 min)

REVENUS LOCATIFS :
- Chambre avec salle de bain privative : louée 450 €/mois
- 3 chambres standards : 390 €/mois chacune
- Parking : 70 €/mois
Total mensuel : 1 690 € Total annuel : 20 280 € Loyers charges comprises, forfait charges actuel : 70 €/chambre/mois (3 360 €/an encaissés).
Bail meublé individuel par chambre.

CHARGES PROPRIÉTAIRE (annuelles) :
- Taxe foncière (appartement + parking) : 1 874 €
- Charges de copropriété courantes (3 lots) : 4 588 € dont une partie est récupérable auprès des locataires via le forfait charges

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.5€ par mois (soit 4890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.