Le Mans : Appartement 4 pièces de 99 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

Vous recherchez un appartement sans aucun travaux et à proximité de toutes les commodités ?

Votre agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement coup de coeur présentant 98m² situé à proximité des commerces, d'une crèche et des écoles.

Niché au deuxième étage, il allie luminosité, praticité et modernité grâce à sa rénovation de qualité et son parfait entretien..

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes avec tout d'abord, la cuisine séparée bien aménagée et équipée puis la pièce de vie de plus de 27m² chaleureuse et lumineuse. Elle ouvre sur un balcon de 4m². Une petite pièce supplémentaire permettra l'aménagement d'un bureau ou d'un espace de rangement.

Vient ensuite l'espace nuit. Ce dernier offre une première chambre de près de 11m², une seconde de 9.75m² et une troisième de 9.82m².
Vous apprécierez particulièrement la présence de deux points d'eau avec une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains facilitant ainsi votre quotidien ! Les toilettes sont séparés.

Les atouts qui feront la différence :

- Un cadre de vie agréable au pied de toutes les commodités

- Les nombreux placards et espaces de rangement

- Un chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain permettant un classement énergétique en classe C favorisant de faibles charges de copropriété (212€/mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes)

- la facilité de stationnement avec des parkings gratuits au pied de la résidence

Faites vite, cette pépite est à visiter sans tarder !

Surface: 98.50m²
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 7.00 % soit 10 850€
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr