Le Mans : Appartement 4 pièces de 96 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces

Idéal investisseurs, famille et primo-accédants !

Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de type 4 offrant 96m² au premier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Il est situé au Mans Quartier Saint Martin/Cité du Cirque à proximité immédiate du tramway

Vous serez séduits par les larges volumes proposés ainsi que sa double orientation

Tout d'abord, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une loggia agréable de 5m². Vient ensuite, un vaste salon séjour de 33m² très lumineux grâce à ses larges baies vitrées invitant à profiter du balcon de 9m².

Ensuite, direction l'espace nuit et ses 3 chambres de 10 m², 10 m² et 11m². L'appartement vous propose 2 salles d'eaux et un WC indépendant facilitant ainsi le quotidien des familles ou des colocataires selon votre projet.

Une cave complète ce bien.

On aime:
- les vastes volumes
- les 2 salles d'eaux
- la possibilité de convertir la pièce salle à manger en 4e chambre
- Les nombreux placards de rangements
- Les fenêtres et baies en alu double vitrage
- Le DPE D
- le stationnement facile

Quelques rafraichissements sont à prévoir.

Charges mensuelles: 204€/mois incluant le chauffage

Une visite s'impose sans tarder !
ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière locale !

Surface: 96 m²
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC: soit 7 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au ** ** ** ** ** ou E-mail : ***@***.**
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr