Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Mans

Appartement d'Exception – Dernier Étage – Terrasse 90 m² – Le Mans Gare Sud

Rare sur le marché !
Découvrez ce superbe appartement, situé au dernier étage d'une petite copropriété, offrant une terrasse exceptionnelle terrasse de 20 m².

L'appartement propose :

Un salon lumineux de 40 m²

Une entrée accueillante

Une salle d'eau + une douche

3 chambres avec placard

Un WC séparé

Un débarras pratique

Aucun travaux à prévoir :

Travaux réalisés par des professionnels

Excellente isolation — DPE C

Chauffage indépendant par pompe à chaleur

Climatisation intégrée
→ Confort optimal été comme hiver et faible consommation énergétique

Atout supplémentaire :

2 garages en location, parfaits pour stationner vos véhicules ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire un vrai plus dans le secteur !

Localisation idéale :

Situé dans un secteur très recherché, à deux pas de la Gare Sud, des bus, des écoles, du lycée et de tous les commerces.
Un emplacement idéal pour une famille, un investisseur, ou pour le télétravail. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 598587 )