Appartement en vente - Le Mans
190 000 € *
Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Mans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Le Mans
Appartement d'Exception – Dernier Étage – Terrasse 20 m² – Le Mans Gare Sud
Vente interactive IMMOFIT – Bien rare sur le secteur
Un appartement clé en main
Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement d'environ 90 m² offre :
Un salon lumineux de 40 m²
3 chambres avec placards
Salle d'eau + douche
WC séparés
Débarras
Un bien fonctionnel, idéal résidence principale ou investissement
Un extérieur rare
Terrasse de 20 m²
Un vrai espace de vie supplémentaire, très recherché sur le secteur
Aucun travaux à prévoir
Travaux réalisés par professionnels
DPE C – excellente isolation
Pompe à chaleur
Climatisation
Confort optimal + faible consommation
Atout supplémentaire
2 garages en location
Un vrai plus à proximité immédiate de la gare
Emplacement stratégique – Quartier en pleine transformation
Situé à Le Mans – Gare Sud, à proximité immédiate :
Gare SNCF
Bus / transports
Écoles / lycée
Commerces
Campus universitaire accessible à pied (2 à 5 minutes)
Un quartier en plein renouveau
Le secteur bénéficie actuellement d'un réaménagement global ambitieux (projet Novaxud / campus) :
Modernisation complète du quartier
Développement du pôle universitaire
Nouveaux aménagements urbains
Dynamique économique renforcée
Un fort potentiel de valorisation dans les années à venir
Investir aujourd'hui, c'est se positionner avant la montée en valeur du secteur.
Vente interactive IMMOFIT
Système transparent permettant aux acquéreurs de positionner leur offre sereinement.
Contactez-moi pour accéder au dossier complet Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 598587 )
Vente interactive IMMOFIT – Bien rare sur le secteur
Un appartement clé en main
Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement d'environ 90 m² offre :
Un salon lumineux de 40 m²
3 chambres avec placards
Salle d'eau + douche
WC séparés
Débarras
Un bien fonctionnel, idéal résidence principale ou investissement
Un extérieur rare
Terrasse de 20 m²
Un vrai espace de vie supplémentaire, très recherché sur le secteur
Aucun travaux à prévoir
Travaux réalisés par professionnels
DPE C – excellente isolation
Pompe à chaleur
Climatisation
Confort optimal + faible consommation
Atout supplémentaire
2 garages en location
Un vrai plus à proximité immédiate de la gare
Emplacement stratégique – Quartier en pleine transformation
Situé à Le Mans – Gare Sud, à proximité immédiate :
Gare SNCF
Bus / transports
Écoles / lycée
Commerces
Campus universitaire accessible à pied (2 à 5 minutes)
Un quartier en plein renouveau
Le secteur bénéficie actuellement d'un réaménagement global ambitieux (projet Novaxud / campus) :
Modernisation complète du quartier
Développement du pôle universitaire
Nouveaux aménagements urbains
Dynamique économique renforcée
Un fort potentiel de valorisation dans les années à venir
Investir aujourd'hui, c'est se positionner avant la montée en valeur du secteur.
Vente interactive IMMOFIT
Système transparent permettant aux acquéreurs de positionner leur offre sereinement.
Contactez-moi pour accéder au dossier complet Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 598587 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 190 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 16
- Charges courantes annuelles : 639,96 €/an
Annonce proposée par
Sébastien WACQUEZ
Performances énergétiques et climatiques
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 240 et 1 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).