Appartement 4 pièces de 115 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Le Mans

Appartement – 115 m² – Hyper centre du Mans

Situé au 23 rue Saint-Martin, en plein cœur du centre-ville du Mans, cet appartement de 115 m² bénéficie d'un emplacement premium rare : en rue piétonne, au calme, à quelques pas immédiats des commerces, restaurants et services.

Un bien alliant volume, confort et prestations modernes: idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Un intérieur spacieux et parfaitement agencé

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et ses nombreux rangements pensés pour un quotidien confortable.

Il se compose de :

• Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux
• Trois chambres, dont :
– une suite parentale
– une très grande chambre de plus de 24 m² (possibilité de la diviser en 2 chambres )
• Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et toilettes japonaises
• Des seconds WC indépendants
• Une buanderie, pratique et fonctionnelle

Confort & prestations

• Chauffage individuel
• Ascenseur dans la résidence
• Balcon
• Garage fermé équipé d'une borne de recharge électrique
• Cave pour un espace de stockage supplémentaire

Un emplacement privilégié

• Hyper centre du Mans
• Rue piétonne calme
• Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble
• Cadre de vie recherché, pratique et agréable

Un appartement rare sur le marché, offrant de beaux volumes et un emplacement exceptionnel en centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide comprise) : 2607€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 603752 )