3 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Mans

En exclusivité, COUP DE COEUR ! Le MANS 72 000 - Gazonfier - proche toutes commodités.Prix : ** € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7200 euros, soit 4%, soit ** € net vendeur.Très belles prestations, pour cet appartement T3 de 85 m2, rénové avec goût, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, dans un cadre verdoyant.Le bien se compose :d'une entrée avec placard de rangement, un W.C indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour baigné de lumière, avec une belle terrasse sans vis à vis, avec jolie vue sur le parc arboré. Un dégagement avec placards de rangement mène à l'espace nuit, desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, et 2 chambres.Baie vitrée alu double vitrage et volet roulant électrique PVC, fenêtres bois double vitrage et volets roulants électriques PVC. Un garage et une cave viennent compléter le lot.Chauffage électrique individuel.Charge copropriété : environ 150 euros / mois (eau chaude inclus)La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1 800 euros annuel, déclaré par le vendeur.DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 350 euros et 1 880 euros.Date de réalisation du diagnostic : le 18/04/2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 449731181 Le MANS, Mandat réf : 361288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 -.